Toulousaine
Launaguet (31140)
Réf : 110
En exclusivité, l’agence Côté Vendeur vous propose cette véritable toulousaine entièrement rénovée en 2020 située sur la commune de Launaguet proche des commerces et des transports.
Un vrai coup de cœur pour cette toulousaine aux prestations de qualités.
Elle est aujourd’hui constituée de 2 logements indépendants de 90m2 et 123m2 que l’on peut facilement aménager en un seul de 210m2.
D’un côté on a une entrée qui offre une belle perspective sur le séjour et son plafond cathédrale. Un espace composé d’un poêle à granulé, de baies vitrées en alu, d’une cuisine moderne avec cellier attenant, un bureau/chambre et sa salle d’eau.
A l’étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un coin bureau mansardés complètent le coté nuit.
Sur le deuxième logement de 90m2 on retrouve une chambre, un salon/salle à manger et une cuisine.
A l’étage deux chambres et une salle de bain.
Vous pouvez profiter du jardin grâce à une terrasse couverte en charpente traditionnelle avec espace barbecue.
Le terrain de 900m2 bénéficie d’un puits, d’un arrosage intégré et de 2 portails électriques qui vous offrent la possibilité de détacher à la vente une parcelle de 300m2.
Votre agent immobilier Arnaud Sigu , carte cpi n° 31012023000000091 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien : 615000 €
Prix du bien hors honoraires : 597000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.
