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5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

VILLA T5

Bruguières (31150)

Réf : 120

Cette villa T5 de 115m2, idéalement située au cœur du village de Bruguieres , vous offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 600 m².

Au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger est mis en valeur par un plafond cathédrale, apportant une belle hauteur sous plafond. Le tout est climatisé et donne directement sur une terrasse parfaite pour des barbecues en famille ou entre amis.

Côté nuit vous découvrez trois chambres climatisées, une salle de bain, un WC indépendant.

A l’étage, la villa dispose d’une chambre avec salle d’eau privative constituant un espace parental confortable et indépendant.

Un sous-sol complète cette propriété avec un garage, un espace de rangement, ainsi qu’une cave.

Le jardin agrémenté d’un puits, d’un système d’arrosage intégré vous permettra de profiter des extérieurs en toute sérénité.

Cette maison nécessitant des travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité pour en faire un véritable cocon familial tout en étant proche des commodités du centre-ville.

Votre agent immobilier , carte cpi n° 31012023000000091 .

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien : 275 000 €

Prix du bien hors honoraires : 265 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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En Bref

Code postal 31150

Surface habitable (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est

Année de construction 1975

Infos financières

Prix de vente 275 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

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